Наш высококачественный сервис дает клиентам возможность:
• приобрести услугу профессионального консультирования по вопросам смены цели использования земли от наших специалистов (проводится на бесплатной основе);
• сделать заказ проекта землеустройства.
Каждый земельный участок имеет свою цель по использованию, и это обязательно регламентирует действующее законодательство. Подробный перечень по видам предназначения земли установлен специальным Украинским классификатором. Если же землевладелец или землепользователь хочет применить участок под другую цель (не ту, что зафиксирована в соответствующем акте), то потребуется изменить его целевое назначение.
По новому Земельному кодексу нашей страны было упрощенно процесс смены цели использования земли конкретного владельца. Таким образом, уже нет необходимости предварительного получения разрешений в местных исполнительных властях. Прежде всего, Вам будет необходимо сделать заказ проекта землеустройства в соответствующих организациях. После чего нужно будет согласовать его в госучреждениях, перечень которых также определен законодательно. Затем нужно утвердить проект с помощью решения (приказа, распоряжения) местных органов исполнительных властей.
При пребывании земельного участка около историко-культурных памяток следует провести согласование такого проекта по земле устройству с органами, которые занимаются охраной культурных памяток. Нужно не забывать и о факте граничения с заповедниками или подобными фондами, а также пребывания на участке землевладельца водоемов или леса. В указанных случаях, при наличии одного из подобных фактов, следует провести согласование проекта с водным хозяйством, природоохранным органом, в зависимости от объекта, который находится на территории участка земли.
Второстепенным обязательством является получение выписок с Государственного земельного кадастра, в которых отображается информация о участке земли. Затем, нужно зарегистрировать ее в регистрационной службе, после чего Вам будет выдано документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.
Чтобы разработать проект по землеустройству, для изменения цели использования земли, следует собрать такую документацию:
— свидетельство о факте уплаты налогов, устав и свидетельство о гос регистрации, протоколу чредительских сборов и справки из ЕГРПО – юридические лица (копии,заверенные нотариусом);
— копия паспорта и кода (физические лица);
— государственный акт (копия, заверенная у нотариуса);
— извлечение с общей планировки места, где находится участок.
Важно отметить, что с 1 января 2013 года запретили проводить смену цели использования земельного участка, по которому определено несоответствие градостроительного документа (плана районирования или детального плана территории).
