Все записи автора txt

Топографическая съемка

Под понятием «топографической съемки» разумеется объем действий, что включает в себя создание схематического плана изучаемых поверхностей, карты и соответствующих данных в различных форматах. Все это производиться через измерение высоты, угла, расстояния, а делают это не вручную, а специальными измерительными приспособлениями (тахеометр, GPS-приемник). С помощью топографической съемки возможны не только надземные, но и подземные инженерные коммуникации.

Плюсом такого процесса есть возможность варьирования масштаба сьемок – от 1 к 100 и более. Таким образом, учитывая свою цель, Вы можете сделать масштаб большим или меньшим, что очень удобно ля пользователя. Закажите детальный масштаб, если Вы занимаетесь проектированием сооружений, ведь здесь будет максимально качественно отображен рельеф, и подземные коммуникации. Если же Вашей целью является создание дизайна ландшафта и благоустройства территорий, то сьемку можно сделать более крупной.

Непосредственными плюсами топографической съемки является то, что она грамотно и правильно фиксирует обьектность земельного участка, и тех объектов, которые пребывают на них. С ее помощью можно узнать приближенные объемы по расходах для подготовки площадей земли к процессу строительства.

Чтобы провести топографическую съемку потребуется следующая документация:

• правоустанавливающий документ на надел земли (копия);
• документация, что предоставляет данные о личности владельца (копии).

Проведенная нами топографическая сьемка передается Вам в любом формате, или даже в нескольких, как Вам будет удобно.

У нас Вы имеете возможность бесплатного профессионального консультирования относительно топографической сьемки и непосредственно сделать ее заказ. Мы гарантируем качество своей работы, которое подтверждено опытом мастеров и постоянным выбором клиентов.

Разделение/объединение участка

Если Вы являетесь собственником каких-либо участков земли, Вы имеете полное право разделить либо объединить их. Такая процедура подразумевает разработку проекта и сбор пакета землеустройственных технических документов.

Получить документацию для разделения/объединения участков земли следует иметь в наличие такие документы:

— нотариально заверенный государственных акт (копия);
— план населенного пункта (копия);
— данные паспорта и ИНН, если вы являетесь физическим лицом (копии);
— заверенные нотариусом документы из госреестра предприятий, протоколы собраний основателей, справка про регистрацию статута, документы, подтверждающие уплату налогов (копии);
— утвержденный собственником план раздела/объединения;
— разрешения пользователей либо залогодержателей (заверенные нотариусом) на объединение/деление земли.

Процедура объединения/деления проводится в следующих случаях:

— Дарения или продажи участков, информация о которых размещена на старых образцах государственных актов.
— Объединения участков с единым целевым назначением и выпиской для них единого правоустанавливающего свидетельства.
— Продажи либо изменения целевого предназначения земли.
— Изготовления отдельной правоустанавливающей документации на каждого из собственников, которые владеют обще-совместной либо совместно-деловой землей.

Для начала работ по разделу/объединению следует собрать всю необходимую документацию. Ее разработкой занимаются землеустроительные организации. Получив от них документы, их нужно согласовать с территориальной службой Госземагенства, которая внесет в базу всю необходимую новую информацию об участке и выдаст выписку. После этого можно в местном регистрационном органе получить Свидетельство о праве владения участком.

Прибегнув к помощи нашего БТИ-сервиса, Вы сможете:

— получить бесплатные консультационные услуги от грамотного специалиста нашей компании по данному и многим другим вопросам;
— воспользоваться услугами для получения необходимой документации по землеустройству и многое другое.

Приватизация земли

Процесс преобразования собственности по земельным участкам представляет собой передачу прав на недвижимое имущество физ лицу со стороны государства. Приватизация земельных участков доступна лицам, которые пользуются землями и желают узаконить право владения, а также, тем, кто хочет овладеть земельным участком без оплаты за него, на основании утвержденной законодательством возможности.

Чтобы осуществить приватизацию земли Вашего пользования, что подтверждена документом на передачу во владение, а также, если он пребывает под помещением (что есть Вашей собственностью), нужно оформить соответствующую техдокументацию. В таком случае, нужно прийти к помощи землеустроительной организации, установить договоренность по изготовлению таких документов и договора на инженерно-геодезические изыскательские работы. По завершению данных услуг подписывают документ на согласование рубежей с соседними землепользователями или землевладельцами.

По прохождении указанных процедур проходит непосредственно произведение техдокументации и создается электронная информация о участке в файловом режиме. При получении готовых документов, в двух экземплярах, нужно посетить Государственное земельное агентство, а затем проверить документы и зарегистрировать площадь земли в кадастровом регистраторе, с заверением. После двух недель, от этого момента, стоит забрать Извлечение из кадастрового регистратора, с указанным кадастровым номером.

Затем нужно подать копию техдокументации и Извлечение из кадастрового регистратора в соответствующий совет (для утверждения). После завершения сессии депутатов совета документация будет утверждена, и Вы получите выписку об данном факте.

На последнем этапе нужно зарегистрировать площадь земли в минюсте и приобрести свидетельство о правах владения ним. Данный этап является длительным, поэтому, советуем пораньше позаботиться о занятии очереди.

Чтобы приватизировать определенную площадь земли, что находится не в Вашем пользовании, следует подать заявку в соответствующие исполнительные органы или к местному самоуправлению.После этого, Вас уведомят решением о разрешении на отвод надела в частное владение. И данное решение уже является базой для работы с землеустроительными организациями по разработке проектов на землеустройство. Данные проекты нужно согласовать с определенными учреждениями (соответственно законодательству) и получить утвержденное решение (приказ, распоряжение) в соответствующем органе исполнительных властей или местном самоуправлении.

Нужно не забывать и о факте граничения с заповедниками или подобными фондами, а также пребывания на участке землевладельца водоемов или леса. В указанных случаях, при наличии одного из подобных фактов, следует провести согласование проекта с водным хозяйством, природоохранным органом, в зависимости от объекта, который находится на данной территории. При пребывании земельного надела около историко-культурных памяток следует провести согласование такого проекта с органами, которые занимаются охраной культурных памяток.

Следует также прийти к территориальному органу Государственного агентства по земельным вопросам, чтобы получить выписку с реестра. Затем, данная выписка и решение о утверждении проекта землеустройства, направляются к регистрационной службе, где выдают документ о переходе права владения на недвижимость.

Чтобы Вам разработали проект по землеустройству, для отвода площади земли, нужно собрать пакет таких документов:
• приказ с Государственного агентства по земельным вопросами ли решение совета соответствующего уровня, районной, столичной государственной администрации, которые могут передавать земельные участки лицам и предоставлять для пользования (оригиналы);
• извлечение с общей планировки места, где находится участок;
• для физлиц − паспортные данные и идентификационный код (копии);
• могут понадобиться и другие документы.

Оформление земли

Регистрация земельных участков состоит из различного множества работ.

Основные из них это:

Работы геодезического направления, они включают в себя съемку границ и территории всего участка, топографическую съемку, установку и закрепление граничных зон участков, перенос в натуру и прочее. Все эти работы необходимы для построения плана, определения координатных точек его границ и планировки необходимых сооружений.

Такой комплекс работ необходим в случаях:

— приватизации участков;

— присвоения участкам уникального номера (для тех, которые были приватизированы еще до 2003 года);

— проектирования сооружений, домов и других зданий;

— потери граничных знаков участка или сомнении их правильной установки.

Работы землеустроительного назначения – обследовательские, топографические, картографические, геодезические, проектно-изыскательные и прочие, которые необходимы для получения документов по земельному устройству. Они проводятся специалистами-землемерами и необходимы в случаях предоставления, отвода, отчуждения, передачи, объединения, выкупа, смены предназначения и разделения земельных участков.

Все это требует немалых трат личного времени, сил и средств. Уменьшить все эти затраты Вам помогут высококвалифицированные сотрудники нашего сервиса. Мы оказываем помощь в сборе полного необходимого пакета документации и получении всех необходимых разрешений, планов, справок. Вас приятно удивит большой спектр наших услуг и приемлемая ценовая политика.

Отвод земельного участка

Схема отведения участков земли может проектироваться как юридическими, так и физическими лицами, которые владеют надлежащими лицензиями и прочей документацией для осуществления данных работ. Проектная документация состоит из положений, текстовых и графических материалов и других необходимых данных. Решения по отводу участков земли, которые находятся в распоряжении коммунальных или государственных служб, предоставляют организации местного управления или исполнительной власти.

Для того, чтоб начать работы по отводу земли вам необходимы следующий пакет документации:

— гражданский паспорт и код если вы являетесь физическим лицом (копии);
— справка ЕГРПОУ, свидетельство налогоплательщика, подтверждение о регистрации для юридического лица (копии);
— подтверждение о предоставлении в собственность участка земли.

Если вы хотите приобрести новый земельный участок или же у вас уже имеется какой-либо участочек, но он еще не приватизирован, тогда в этих случаях вам необходимо получить решение и сделать проект отвода данной земли в личную собственность. Столкнувшись с этим впервые, у вас может уйти уйма времени и средств на получение данных документов. Наш сервис готов предоставить вам бесплатную консультацию по данному вопросу, а также собрать необходимы документы и надлежащим образом оформить проект в кратчайшие сроки и по доступной цене.

Процедура отведения участка земли происходит в несколько этапов:

1.Подать обращение, с прикрепленными к нему копиями удостоверения личности, ИНН, плана участка, в надлежащие Государственные административные органы.
2. Получив подтверждение нужно оформить соглашение с организацией по землеустройству, которая будет совершать землеустроительные работы.
3. После разработки плана,участку будет закреплен за определенным (личным) кадастровым номером.
4. Согласовать проектную документацию в необходимых органах: Госземагенстве, отделе градостроения и архитектуры, органе природоохраны, культурного наследия и т.д.
5. Утвердить все полученные соглашения в вышестоящем органе, который должен предоставить окончательное разрешение.
6. Оплатить регистрацию и передать решение с обращением в Государственный регистрационный кадастровый отдел, который после занесения в базу выдаст выписку с полной информацией об участке и владельце.
7. Подать весь полученный пакет документов в службу гос регистрации и в течении двух недель вы сможете получить свидетельство, которое будет свидетельствовать о праве собственности на отведенную землю.

Кадастровая съемка

У нас Вы имеете возможность:

o бесплатного профессионального консультирования по поводу вопросов, касательно определения рубежей земли и произведения с ними различных работ;
o сделать заказ кадастровой съемки и подобных геодезических работ.

Под кадастровой съемкой имеется ввиду массив услуг, которые выполняют с целью установления или возобновления пределов определенных земельных участков. Пользуясь услугами компаний по земельно-кадастровым съемкам, главное, быть точным и максимально детально отображать объекты, что исследуются. По завершению съемок информацию изучают, группируют, фиксируют планирование участков и создают цифровой обменный файл.В подобных XML-файлах подают сведенья о тех, кто владеет земельным участком, их целевом назначении и размере (возможно отображение и других данных).

Как правило, такая съемка выполняется на основании изготовленной тех документации или же проектов по отводу(документы землеустройства). Обычно, к таким услугам прибегают тогда, когда осуществляется приватизация земельных участков, во время разделения земельных участков, при изучении споров о рубежах земельных участков, фактических проверках, схематическом отображении разных ситуаций и т. п.

Заказ у нас подобных работ включает в себя также следующие услуги:

— определение рубежа определенных участков земли;
— возобновление пределов участков земли на месте;
— координирование пределов земли с соседними участками;
— определение пределов того отрезка земельного участка, что лимитирован по функциональным задачам, которые могут на нем проводиться;
— изготовление документов с текстовой и графической информацией о участке земли, для земельного кадастра государства.

Изменение целевого назначения земли

Наш высококачественный сервис дает клиентам возможность:

• приобрести услугу профессионального консультирования по вопросам смены цели использования земли от наших специалистов (проводится на бесплатной основе);
• сделать заказ проекта землеустройства.

Каждый земельный участок имеет свою цель по использованию, и это обязательно регламентирует действующее законодательство. Подробный перечень по видам предназначения земли установлен специальным Украинским классификатором. Если же землевладелец или землепользователь хочет применить участок под другую цель (не ту, что зафиксирована в соответствующем акте), то потребуется изменить его целевое назначение.

По новому Земельному кодексу нашей страны было упрощенно процесс смены цели использования земли конкретного владельца. Таким образом, уже нет необходимости предварительного получения разрешений в местных исполнительных властях. Прежде всего, Вам будет необходимо сделать заказ проекта землеустройства в соответствующих организациях. После чего нужно будет согласовать его в госучреждениях, перечень которых также определен законодательно. Затем нужно утвердить проект с помощью решения (приказа, распоряжения) местных органов исполнительных властей.

При пребывании земельного участка около историко-культурных памяток следует провести согласование такого проекта по земле устройству с органами, которые занимаются охраной культурных памяток. Нужно не забывать и о факте граничения с заповедниками или подобными фондами, а также пребывания на участке землевладельца водоемов или леса. В указанных случаях, при наличии одного из подобных фактов, следует провести согласование проекта с водным хозяйством, природоохранным органом, в зависимости от объекта, который находится на территории участка земли.

Второстепенным обязательством является получение выписок с Государственного земельного кадастра, в которых отображается информация о участке земли. Затем, нужно зарегистрировать ее в регистрационной службе, после чего Вам будет выдано документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.

Чтобы разработать проект по землеустройству, для изменения цели использования земли, следует собрать такую документацию:
— свидетельство о факте уплаты налогов, устав и свидетельство о гос регистрации, протоколу чредительских сборов и справки из ЕГРПО – юридические лица (копии,заверенные нотариусом);
— копия паспорта и кода (физические лица);
— государственный акт (копия, заверенная у нотариуса);
— извлечение с общей планировки места, где находится участок.

Важно отметить, что с 1 января 2013 года запретили проводить смену цели использования земельного участка, по которому определено несоответствие градостроительного документа (плана районирования или детального плана территории).

Вынос границ в натуру

Для физического фиксирования рубежей участков земли знаками границ осуществляется операция по выносу (установке, восстановлению) пределов участков в натуру.

Воспользовавшись услугами нашего БТИ-сервиса, Вы сможете получить:

бесплатную консультацию высококвалифицированных сотрудников касательно выноса, установки рубежей и прочих землеустроительных вопросов;

— различные геодезические работы (устанавливание черт границы и т.д.).

Процедурой установки пределов на земле владениях занимаются инженеры-геодезисты. Согласно плану и координатам участков они устанавливают граничные колышки, которые стоит забетонировать дабы избежать конфликтных моментов в будущем. Проведя процедуру на местности создается акт, который подписывают собственник и землепользователи, с которыми граничит данный участок земли.

Установка граничных линий на участках возникает в следующих случаях:

— осуществления инвентаризации участков земли;

-потеря либо уничтожения граничных столбиков и прочих знаков, которые указывали на межи участков;

— проверки или подтверждения правильности имеющихся рубежей арендатором или собственником землевладения, в случае не проведения раннее процедуры установки рубежей в натуру либо во избежание конфликтов;

— приобретения (принятия) нового землевладения, в документах на которое не был отмечен план вынесения его границ;

— возникновения сомнений у арендатора либо покупателя верной установки пределов на участке земли.